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住房按揭贷款要求有哪些

发布时间:2021-01-07 14:53:14 阅读: 来源:风口厂家

现在买房通常都需要去银行办理住房按揭贷款,简单来讲就是把新买的房产抵押给银行,以获取贷款,当房屋处于贷款期时房子的所有权是属于银行的,那么住房按揭贷款要求有哪些?你知道吗?今天就和房金所小编一起来学习下吧。

银行住房按揭贷款要求通常有以下几条:

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他住房按揭贷款要求。

满足了上述住房按揭贷款要求之后,还不一定可以贷款买房,因为不是所有的房产都能按揭的,根据有关法律规定,有以下六种房产不得设定按揭:

一、要属有争议的房产;

二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;

三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

四、已贪污公告列入拆迁范围的房产;

五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产;

六、贪污不得按揭的其他房产。

想要办理住房按揭贷款,首先要明确的一点就是你的房子必须是可以办理抵押贷款的。当确定您的房产是可以办理房产抵押贷款的时候,如果刚好能满足所有住房按揭贷款要求,您就可以去银行办理啦。

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