住房抵押贷款能贷多少额度

发布时间：2021-01-07 15:06:20 阅读：次来源：风口厂家

住房抵押贷款，抵押贷款的一种。是指借款人用住房作为抵押，以此向银行申请一定额度的贷款业务。那么，这个一定额度有多少呢？主要依据有哪些依据？为了更好得帮助到大家，小编整理了一些内容，请大家了解了解。

由于住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，为降低贷款所带来的风险，最大限度的保障彼此的权益，住房抵押贷款在额度期限上有以下规定：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

当然，住房抵押贷款也不是所有房屋都能够用作抵押的。一般来说，不能够用作抵押的有未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。