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住房抵押贷款能贷多少额度

发布时间:2021-01-07 15:06:20 阅读: 来源:风口厂家

住房抵押贷款,抵押贷款的一种。是指借款人用住房作为抵押,以此向银行申请一定额度的贷款业务。那么,这个一定额度有多少呢?主要依据有哪些依据?为了更好得帮助到大家,小编整理了一些内容,请大家了解了解。

由于住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益,为降低贷款所带来的风险,最大限度的保障彼此的权益,住房抵押贷款在额度期限上有以下规定:

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

当然,住房抵押贷款也不是所有房屋都能够用作抵押的。一般来说,不能够用作抵押的有未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

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