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百城房价连续跌三月房价下降城市增至76城【冷门】

发布时间:2019-06-14 14:50:50 阅读: 来源:风口厂家
百城房价连续跌三月 房价下降城市增至76城, 2014年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比上月下跌0.81%,连续第3个月下跌,跌幅扩大0.31个百分点。其中,76个城市环比下跌,仅24个城市环比上涨。 值得注意的是,北上广深四个一线城市的房价首次同时下跌。专家表示,市场形势已经发生了质变,已经由过去的 控房价 变为现在的 去库存 ,地方也根据自身情况适当放宽限购政策。 房价环比下跌城市比上月再增5个达76城一线城市房价首次全跌 数据显示,2014年7月,100个城市中,共有76个城市环比下跌,比6月又多了5个城市。 北京的房价仍然是全国最高的,为32736元/平方米,比6月份下跌了1.6%;其次是上海房价,为32322元/平方米,比6月份下跌了0.45%;深圳的房价排名第三,为30198元/平方米,比6月份下跌了0.41%;广州房价为18168元/平方米,比6月份下跌了0.05%。 这是百城价格指数环比连续第三个月下跌以来,四个一线城市的房价首次同时下跌。北京、上海等十大城市新建住宅均价为19328元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩大0.52个百分点。 此外,根据百城价格指数,7月份长春市新建住宅价格为7020元/平方米,比6月份下跌了1.36%;吉林市房价为6108元/平方米,比6月份下跌了3.16%。在100个城市中,吉林市的房价跌幅最大,而房价涨幅最高的则是福建省泉州市,涨幅1.66%。 控房价 变为 去库存 取消限购城市或将持续增加 今年以来受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。政策环境方面,中央着力推进长效机制建设,地方调整更趋灵活。部分库存过大、需求不足的城市,通过放松限购、调整公积金政策等措施力图维持市场平稳运行。 中国房地产协会秘书长顾云昌表示,市场形势已经发生了质变,已经由过去的 控房价 变为现在的 去库存 ,地方也根据自身情况适当放宽限购政策。 中原地产首席分析师张大伟也预计, 年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策,除一线城市外,都将在年内取消限购政策。 《报告》显示,供应方面,迫于库存高企和负债率较高的压力,多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量以保障业绩;在市场信息更发达的大中城市,品牌房企对市场反应更加敏感,促销项目增多且价格下调幅度扩大。需求方面,消费者仍然预期市场保持下行,入市意愿不高,市场成交没有明显改善。 《报告》预计,下半年随着限购放松城市个数增多,短期内可刺激市场成交回升。虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面,但在一定程度上有助于稳定预期,促进市场回稳。金融支持是否到位、企业促销力度以及需求预期的转变将是市场回升的关键要素。 (编辑:英灿)

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