征信不良贷款买房难银行拒贷的五大原因-【资讯】
房天下
在贷款买房时,个人的银行征信是很重要的一步。征信一般看个人几年内的信用记录呢?逾期未还超过几次就不能贷款了呢?在异地发生的贷款逾期会不会影响本地贷款呢?本文就为大家详细解读一下。
问题一:贷款征信银行看个人几年内的征信情况?逾期未还款超过几次就不能贷款了?
答:贷款的征信记录是看5年内的信用,5年内没有连续三次累计六次的逾期记录是可以贷款的。
但有逾期记录的话,银行会根据您的记录来确定利率是上浮还是打折,如果您逾期一次,基本是没有影响的。
问题二:个人偿还了欠款,曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中?
答:个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状,而且要反映其信用交易的历史情况。
所以,即使偿还欠款后,曾经逾期的记录还是要在信用报告中保留一段时间。
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起,5年以后应当予以删除。
问题三:在异地发生的贷款逾期是不是影响本地贷款?
答:个人信用数据库是全国集中统一的,无论在外地贷款,还是在本地贷款,贷款信息都将通过银行业务系统上报到个人信用数据库。
全国任何一家商业银行,只要经过授权,都可以通过查询个人信用报告了解本人在外地的贷款情况。
问题四:明明按时还款为什么征信的时候还有逾期记录?
有以下三种情况可能造成你逾期还款:
1、在放款机构指定银行开了多个账户,还款时转错了账户;
2、按时把钱给了第三方机构,但是第三方没有让钱及时到账;
3、通过他行转账还款,但银行处理时滞,钱没有及时还上。
问题五:有哪些记录会被拒贷?
1、有逾期贷款未还,信用卡逾期透支未还;
2、申请贷款前5年内,其他贷款逾期连续3期或累计6期及以上。
温馨提示:这些也会搞砸你的住房贷款!
1、个人收入不稳定或者不达标;
2、个人资产太少或者为零;
3、是否更够成功获贷,还要看借款人是否有足够的还款意愿及还款能力;
4、不要以为只审核你(借款申请人),还要审核你的配偶。
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