住房租赁概念再度走强龙头股强势涨停

　　住房租赁概念股26日再度走强，截至目前，国创高新、昆百大A、世联行涨停，三六五网涨约7%，联络互动涨5.5%。

　　近日，九部委联合发文加快租赁市场发展，广州市发布加快发展住房租赁市场工作方案。国泰君安认为，政策鼓励加速迈入存量时代，抢滩租赁大势所趋。当下租赁市场痛点良多，租房的吸引力远低于购房，但在人口净流入的大中城市租赁市场仍有较强的需求，规范租赁市场最有效的方法为大力培育机构化、规模化住房租赁企业，机构提供的住房以长租公寓为主，长租公寓的时代即将到来。

　　中泰证券表示，租赁政策的实施主要起到预期引导的作用，将直接利好现有的住房租赁企业，但不会对主流房地产开发商形成伤害，甚至帮助实现土地市场理性化，而一旦REITS 等退出机制理顺，房地产行业将迎来新的蓝海，届时房企龙头将具备更大的竞争优势去拥抱新市场。另外，长效机制不断兑现，“城市群”崛起背景下，建议关注具备“造城”能力的开发商。推荐关注:1.大型租赁房企，如世联行、万科、昆百大等 2. 具备“造城”优势的开发商 3. 龙头房企，如保利地产、金地集团等。