住房溢出现象

在房价最“火”的这十大城市中，有两个城市出现了“溢出现象”。它们是南京和福州。可以预见的是，这两个城市2014年的房价，将继续因“羊毛出在羊身上”而升。

南京2013年土地出让单价为19271元/平方米，新建住宅均价13842元/平方米，前者是后者的139.2%。福州的这两项数字是16571元/平方米和15550元/平方米，比值是106.6%。

在其他8个城市，土地出让金这种“面粉”，占2013年房价“面包”的比值也都不低于三成。深圳的两个数字分别是29328元/平方米和30591元/平方米，比值是95.9%。广州是59.7%，上海是55.0%，郑州是46.2%，北京是37.1%，厦门是36.6%，沈阳是33.9%。南充最低，其比例是32.9%。

中青舆情监测室还统计分析了这十座城市的2013年保障房建设情况。十座城市2013年新开工建设保障性住房共457756套，占全国开工量的7.27%。2013年12月，住房和城乡建设部公布，2013年全国计划新开工城镇保障性安居工程630万套。

从人均值来看，中青舆情监测室统计，2013年房价最“火”的十城，平均每246.44人能有一套新建保障房。

其中，新建保障房最为稀缺的反而不是“特大城市”北上广，而是西部城市南充。在南充，2013年，每1748人才有一套新建保障房。

第二到九名依次是：广州(701人)、深圳(433人)、南京(414人)、厦门(334人)、福州(248人)、郑州(241人)、上海(230人)、沈阳(212人)(由于政府公开信息缺失这一项，沈阳的保障房总额系2013年完成保障房套数—记者注)。

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