住房担保贷款与住房按揭贷款的区别

发布时间：2021-01-07 18:15:50 阅读：次来源：风口厂家

什么是住房担保贷款？

住房担保贷款，是指以所购住房或者其他财产作为抵押物抵押，或由第三人为其提供还款担保的贷款。

什么是住房按揭贷款？

住房按揭贷款，是指购房人向房地产商先交部分房款，其余部分以所购住房为抵押，并由房地产商提供担保的贷款。

住房担保贷款与住房按揭贷款存在着许多的共同点，例如：银行存款达到房价的30%以上才能贷款。所以不少的借款人将两者混淆，也不知道两者当中怎么选择更加合适。当然，只要你你懂了他们的区别自然容易抉择。

住房担保贷款与住房按揭贷款的区别

1、住房担保贷款属于大类别，往下可以分为：抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵(质)押加保证贷款。而住房按揭贷款为小类别，仅相当于担保贷款中的抵押贷款。

2、担保贷款多数适用于购买现房，而按揭贷款多数适用于购买期房。这一点上市大多数贷款人考虑的标准。

3、住房担保贷款的抵押物更多，选择更加灵活。你可以用房屋、其他不动产、有价证券、甚至是黄金珠宝等; 住房按揭贷款只能以所购房屋作为抵押。

4、从贷款发放方式上看，住房担保贷款为一次性全额拨付，按揭贷款按照开发商的施工进度分期拨付。这一点上住房担保贷款明显有优势。

根据小编上述的几点信大家能够区分住房担保贷款与住房按揭贷款了，大家可以按照自己的实际情况做出对自己更有利的选择。