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住房抵押贷款申请办理需符合哪些条件

发布时间:2021-01-07 12:23:13 阅读: 来源:风口厂家

今年30岁的黄伟近日做生意,由于手头资金紧张,导致他的生意出现了问题。为此,黄伟打算申请贷款来度过难关。这里想要问问,住房抵押贷款申请办理需符合哪些条件?

针对黄伟的这个问题,借贷网的小编来为其介绍。按照规定,住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。要知道,住房抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。另外,抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。

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