2017中国房价这样变房产增值竟成家庭负担

郝俊丞

国家统计局今日发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。(摘自：国家统计局)

小融点评：从2015年末到现在，房地产都是被当做一个投资领域，其真正的用途倒是弱化了。但是，按照中国的传统，买房是种习惯，房价一松，还会有大把的人等着买。所以，这房价，倒不会指望会掉很多……

前段时间有文章说“房价高是因为“剩女”多”，此文一出，剩女们纷纷表示：岂有此理，这锅我们不背。

该文章称，越是高学历的女性越难找到另一半，年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣。专家解释，“通过选择具有资产价值的房子，来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安”，所以得出结论，中国剩女多的城市 ，房价一定会上涨。

此文看似有理，实则经不起推敲，前几年也有专家指出结婚是房价上涨的原因之一，但正如大家所了解，造成房价上涨有多重原因，但归根结底，还是要从经济角度出发，比如房价上涨和实体经济疲软就有莫大关系，随着经济文化发展，女性在对另一半选择上宁愿“剩下”也不将就，这并无错，但若将高房价归咎于剩女多，这锅可就大了。（摘自：新财富）

小融点评：逻辑上讲，剩女体现的是城市人口大流入,这样的城市房价高属于正常,剩女多是这个城市的一个特点,但不是高房价的原因。

近日，一篇微信公众号文章《深圳两套房面临失业中年财务危机引发家庭悲剧》在网上热传，引发广泛关注。他陷入了对眼前境遇的无奈和对家人的愧疚之中，不禁慨叹“是哪里出了问题呢？

文章中的主人公，在深圳某知名通信公司，到现在将近十年。主人公自述，2010年，他和妻子辛苦攒钱在坂田买了套二手房，当时大概花了120万元，每个月房贷6000元。2011年，夫妻俩生了个儿子。2016年，夫妻俩又生了个女儿。因为他经常出差，孩子没人照顾，老婆辞职做起了全职太太。

2015年，深圳房价大涨，家中又有几十万元闲钱，考虑孩子以后要上学，以及认为房价会涨不会跌，所以又在原特区内买了套五六十平方米的学位房，总价300多万元。家里的钱不够首付，就拿第一套房找人搞了70万元抵押贷款，凑在一起付了首付，贷款260万元，月供1.7万元。70万元的抵押贷一个月也要还七八千元。全家就他一个人挣钱，到手的工资钱两万多元，不包括奖金和分红，但他两套房贷加上抵押贷，每个月花费约3万元，只能靠奖金补贴家用，日子过得紧巴巴。（摘自：搜狐财经）

小融点评:在房贷君看来，很多人都把房产当作投资产品，但是房产先天的弱点就是流动性差，变现难，再加上主人工缺乏合理的家庭资产配置及家庭风险意识，才会造成如此后果。

2016年你赶上“房价飙涨”的顺风车了吗？你家房子有没有涨过平均值？关注“融360房贷”公众号，点击菜单【买房工具】一查便知。

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