房贷松绑呼声高建行建议完善差别化房贷政策
23日,多家大银行对房贷政策的回应“千呼万唤始出来”,表示依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。中国建设银行相关人士23日在接受新华社记者专访时表示,建议完善差别化住房信贷政策,尤其是首套房认定标准。
四大行或将放松首套房贷?
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,有媒体报道,央行召集各大行开会透露了放松房贷的想法,四大行或将放松首套房认定。消息一出就引发了市场的广泛关注。截至记者发稿时,央行还未回应此事,但多家商业银行对此事有所表态。
建行相关负责人在接受记者专访时表示,住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机,具体执行时应从实际出发,考虑合理需求。
工行表示,正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务。
被认定“二套”刚需很受伤
按照现行房贷政策规定,首套房贷可按基准利率执行,有的甚至可以享受优惠;但二套房贷不仅需要首付6成,创意教师节宣传h5模版
利率最低为基准利率的1.1倍。不过,不少人对首套房贷的认定标准存在疑义。
建行天津分行住房金融与个人信贷部总经理许小军告诉记者,他们在办理房贷业务过程中经常遇到自住性质的合理住房需求因“认房又认贷”的房贷政策受到限制。“差别化信贷政策不是为了满足自住需求么,但为什么一些需要改善住房条件而卖了房,且贷款已还清的购房者却被阻挡在银行门外?”
中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚认为,房贷松绑应该是大势所趋。前几年为了抑制楼市泡沫,出台了很多限制性措施,信贷政策非常严格,比如对首套房“认房又认超酷H5h5模版
贷”等,在抑制投机的同时,也“误伤”了不少有刚性需求的购房者。
部分地区放松首套房贷界定
目前,国内二线省会城市几乎全部取消限购,仅北京、上海、广州、深圳等一线城市和珠海、三亚等两个旅游城市还未取消限购。而部分地区已现放松首套房贷款界定的端倪。福建已出台规定,“购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定。”
据农行的内部人士透露,“对于完善差别化住房信贷政策,总行不会采取一刀切的方式,可能会从地方上试点。”
对此曾刚认为,房地产市场区域性本身很强,不同地方的市场有分化,让银行和地方政府结合当地情况,采取合理的放贷政策是正确的。“近几年来我国对房地产市场的管理比较复杂,对房贷的逐步松绑应该是回归到正常状态,支持有改善型住房需求的人群,对部分群众是利好。”
建行相关负责人建议,应将完善差别化住房政策提上日程,进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准,切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。据新华社北京9月23日电
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