杭州公积金贷款常见的一些问题-【资讯】

发布时间：2021-07-15 20:57:45 阅读：次来源：风口厂家

家住杭州的徐帆帆近日正准备办理住房公积金贷款，今天就公积金贷款中一些常见的问题，借贷网的小编来向其说明一下。

第一个常见问题时，杭州公积金转商业贴息贷款的定义。按照规定，公积金转商业贴息贷款，是指公积金中心因阶段性资金紧张，由银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。第二个问题，个人如何申请拆迁安置贷款？小编解释，申请拆迁安置的，应在拆迁安置单位房屋所有权证（分户证）已办妥，全部房价款已付清，并且在办理个人房产三证之前提出贷款申请，经杭州市公积金中心审批同意后签订借款担保合同，同时办理房产三证及房产他项权证后发放公积金贷款。第三个问题，等额本金与等额本息两种还款方式有何区别？一般说来，等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。因此，借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。

最后一个问题是借款人能不能进行还款方式及还款期限变更？对此，借贷网提醒，借款人提前部分还款时，可同时申请变更还款期限缩短或还款方式变更。目前委贷银行不直接单独办理还款方式、还款期限的变更。若借款人有特殊原因要办理变更的，需向公积金中心提出书面申请，经中心审批同意后到委贷银行办理相关变更手续。