央行大幅降准1对房贷影响如何

竹叶 　　央行4月19日晚发布公告，自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。同时，对支农、支小支重大水利工程建设的金融机构进行额外降准。

央行此次降准幅度大，对房贷的影响也是相当之大。融360认为，主要体现在如下两方面：

一是房贷更容易申请，更便宜，利好购房者。此次降准释放的流动性规模空前。据测算，下调1个百分点的准备金率释放的流动性至少在1万亿元以上，考虑额外多降的部分，释放流动性规模约1.5万亿元。对于房贷市场来说，银行可贷额度的增加将大大利好购房者，申请房贷比以前更加容易自不用说，房贷利率折扣则有望继续扩大，八五折利率将比较普遍，执行基准利率的银行大幅减少，各家银行将争相对房贷利率打折。

二是央行此次货币政策大幅宽松，预示着房地产行业可贷额度的增加，对楼市是一个重大利好，受此次降准以及前期的楼市新政刺激，房地产市场有望企稳回升。

此外，央行再次明确对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，并对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，表明了政府定向调控的指导思路。对于小微企业而言，此次央行大幅降准，有望更容易获得贷款。

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