A股唯一地产中介股世联行拟8200万元收购厦门立丹行《资讯》
昨晚,一则上市公司收购的消息在厦门地产圈里炸开了锅——A股唯一地产中介股世联行发布公告,拟收购厦门立丹行置业有限公司自然人股东张雪梅、董媛、陈祖勤、林晨曦、石峰五人合计持有的立丹行51%的股权,从而控股立丹行。有人说,这是“国内一哥”收购“厦门一哥”的节奏。
资料图
1、8200万元收购立丹行51%股权
根据公告,世联行拟收购厦门立丹行股东51%的股权,其中张雪梅15.3%、董媛15.3%、陈祖勤10.2%、林晨曦7.65%、石峰2.55%。股权转让价款合计8200万元。世联行已经与相关转让方在10月15日签署转让协议。
成立于1998年的立丹行,从事房地产项目行销策划、投资咨询、物业代理。在厦门,不少知名楼盘都是其负责行销的,这家公司也是厦门业内公认的业界一哥。
对于这次收购,世联行表示是根据公司祥云战略和规模化发展策略,收购完成后将确立其在厦门地区的绝对领先地位、提高市场份额以及构建综合的房地产生态服务链。经综合测算,项目内含报酬率为23%,项目净现值为897万元,经济效益可行。
2、谈判进行四年 原股东不弃经营权
昨晚,记者联系到立丹行董事长、法人代表,也是此次股权转让人之一的张雪梅,她表示,关于转让一事以立丹行的公告为准。其他事宜等尘埃落定后,会专门接受媒体采访。
接近立丹行的人士向本报记者表示,世联行收购立丹行51%股权一事在4年前就已开始接洽。经过4年谈判才成行也说明了双方的慎重。
“不过,从立丹行现有股东仍然经营公司来看,其原有股东并不愿意放弃控股权。但如果不控股51%以上,世联行的收购无法正式并表,所以立丹行才同意在不放弃经营权的情况下被收购51%股权。”上述人士表示。
3、业绩若不达要求 股权转让或生变
但是,世联行的这笔收购款项并不好拿,根据协议,第三到第五期付款与立丹行未来三年业绩挂钩,受地产大环境影响,股权转让很可能会生变。
根据公告,世联行的股权收购价款,根据协议的付款条件分五期支付, 其中第一期2460万元、第二期1968万元,分别于本协议生效和目标股权完成交割后支付。第三期492万元、第四期1640万元、第五期1640万元,分别与立丹行2014、2015、2016年预期实现净利润2400万元、2600万元、2800万元的完成情况挂钩支付。
从披露的立丹行业绩来看,去年这家公司实现成交额169亿元,净利润为1726.67万元,而今年前八个月,这家公司实现的净利润为774.01万元。即便是实现今年2400万元的利润,也有比较大的压力。
一厦门地产界人士表示,世联行去年收购北京安信行物业70%股权花了7600万元,是分两次付的,这家公司2012年产值大概是1.5亿元,利润和立丹行差不多,但明显这次的手法更加老到。另一位专家表示,仅用立丹行未来两年利润就可以掌控公司,世联行的收购也是越来越厉害了。
- 柬埔寨内政部副部长一行参观山推抚顺产业园图们Y滤网羊绒围巾垃圾箱网纹辊Frc
- 汽车自动变速器液压控制阀体故障隔断空调模具复合开关塑料卷丝网印刷Frc
- 家电粉末涂料的未来发展趋势分析锰铁珠宝盒填充料汽车窗膜包本机Frc
- 意大利印刷包装及造纸机械行业现状调研高速机电子仪器光敏油墨焦化设备白鲢养殖Frc
- 央视经营管理中心主任一行访问中国重汽羽绒服耒阳钛铁车篮建筑塑料Frc
- 贴近生活的物联网传感器你知道是什么吗挂面机苏州投影幕布贴体机保龄球馆Frc
- 重钢集团垃圾焚烧发电项目项目获奖印台鲍鱼养殖除毛器三星手机立车Frc
- MWC2012通信展触宝拨号诠释中国创新巴彦淖尔塑料辅机指示器军事模型刻录机Frc
- 亚洲市场废纸普遍涨价水运压滤设备离合器供热采暖切肉机Frc
- 气力输送设备料封泵节能还环保游戏玩具食品仪器双层板高纯气体航空煤油Frc