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政府与企业联手高高擎起阳光销售诚信大旗免费猫

发布时间:2020-02-17 13:05:37 阅读: 来源:风口厂家

政府与企业联手高高擎起“阳光销售”诚信大旗

市场诚信度乏善可陈,销售“猫腻”多,让购房者信心不高,楼市面临诚信危机。 古人云,奇货可居。当诚信成为“稀世珍品”时,那么“诚信”自然也就成了金字招牌。 北京市房地产信息网联手合生创展发起“阳光销售”。 阳光行动严打销售猫腻 虽然北京房地产市场已趋成熟,可是市场诚信度却乏善可陈,尤其在销售过程中,“猫腻”很多,让购房者着实不放心。记者昨天获悉,隶属市房管局的北京市房地产信息网正在发起“阳光销售”行动,向房产销售过程中的“猫腻”开刀。挽救房地产市场的诚信危机,给购房者创造良好的消费环境,也是势在必行。 就在“阳光销售”行动刚发起不久,南军伐北的领头羊合生创展立即第一个响应。他们联合北京市房地产交易所,通过“北京市房地产信息网”公布在售楼盘的相关信息。由于这种模式的推出在北京尚属首次,业内人士认为,该模式在推动房地产信息透明化、公开化的道路上迈进了一步;同时为消费者提供一个了解楼盘准确资讯和全程服务的渠道,为购房者的理性消费提供有效的平台。 据合生创展公司相关负责人介绍,“阳光购房”就是将购房的过程全部呈现在购房者面前,把购房中所涉及的各种信息通过权威平台“北京市房地产信息网”发布出去,为广大购房者提供真实信息的查询服务。公布的信息包括楼盘的基础信息,如名称、地址、销售证号;楼盘销售信息以及流程;楼盘工程进度;为业主提供的优惠、便利的措施发布;阶段性推出的产品、促销信息,社区活动、社会性服务等。这些在网站上公布的楼盘信息都将通过专家和相关政府机构的鉴定,具有权威性和公正性。合生创展只是想通过公开、公平、公正的交易流程及营销监控体系,为消费者提供“阳光交易”。据介绍,合生创展今后在继续贯彻“阳光系统工程”的同时,还将推出“阳光大使”评选等一系列最新活动,完善“阳光系统工程”。 信用危机的“自救” 据了解,“阳光购房”模式是在权威机构反复讨论后得出来的成果,是消费者协会、房地产交易所此前多次协同众多房地产业界专家、学者和发展商围绕如何实现房地产的信息的对称和公开透明展开了深入的研讨,在经过前期充分的研讨后得出的一个可持续发展的方案。不少专家对该模式的实施表示高度认可和期待。他们希望借助这些积极的调整创新,而非破坏性的改革,来推动整个房地产业健康有序的发展。 也有业内人士表示,这只不过是房地产行业为拯救信用危机的自救行为。由于专业性局限和无法了解一个楼盘实际的销售状况,同时也由于合同诈欺、承诺不兑现等纠纷在近年北京房地产交易市场中大量存在,很多购房者担心自己花出去的钱买不到自己想要的楼盘。这个“阳光销售”可以让消费者通过房地产信息网这个权威机构,在家或在售楼处查看在售楼盘的交易流程及真实情况,见证楼盘的建设与成熟,享受相关的物业服务、配套服务、社会服务等。进而有效消除购房过程中对开发商的普遍猜疑,减少消费过程中因为信息获得不充分带来的忧虑。因此,它是北京楼市发展到一定阶段时必然要走的过程。 “信”字招牌竖起来 此前,早有不少开发商纷纷出谋划策,挽救楼市的信用危机。京贸国际公寓因“总经理负责制”一炮走红,他们开通总经理热线和电子信箱,任何问题都可以直接反映到总经理处,并且每一套房都需要总经理签字后才可以交房,出了问题将由总经理直接负责。新华远老总任志强则对材料设备、家具供应等事先做出质量保证的承诺,并聘请专业担保公司担保。东三环国贸商圈的高档外销商品房推出的“新样板”计划,其所用的装修材料都经过公证部门公证。 “新御景”的业主在签合同的同时,还会收到开发商随合同提供的“材料箱”。业主在收房时,可以拿着这些料样去房子里验收,如发现有与料样不符的地方,开发商将承担相关责任。这都说明,楼市信用危机不是一朝一夕的事情。 危机根源准入门槛太低 谈起信用危机的根源,业内人士表示,开发商太多,行业规模过大,企业规模偏小,结构不合理,市场、资金分散,项目不成规模,没有品牌意识,过度的无序竞争等都是原因。特别是一些中小房地产企业、项目公司无相应技术人才,无稳定经营队伍,大肆炒作概念,在合同和广告上做手脚,制售伪劣商品房,出现问题后各方扯皮。项目公司、挂靠公司项目开发、出售后后续服务管理无人负责,这是造成房地产市场秩序混乱、商品房质量不高的一个重要的基础性原因。 同时,过去房地产准入门槛太低了,1000万元就能注册房地产公司,几千万元就能干项目。从某种意义上说这样的公司不太专业,盖房子的理念以及设计方面有很多意想不到的地方,于是在交房的时候肯定会出现这样那样的情况。 不过缺乏信用就不会高枕无忧,因为他们随时面临淘汰危机。目前,建设部已建立房地产信用档案工作,2002年10月,资质一级房地产企业及执业人员的信用档案将建立起来。内容包括企业的基本情况、业绩及良好行为、不良行为等,其中投诉内容也将记录在册。 另外,去年中国人民银行发布121号文件,以及土地市场整顿等相应法规出台,一些小企业和缺乏信用的房地产企业必然受到冲击。随着这些政策的进一步落实,缺乏信用的企业就会被淘汰出局。

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